日本租屋懶人包：禮金敷金意思、金額與避坑重點|1123日本人力銀行

在日本租房子，除了房租之外，常常會看到兩個名詞：

👉禮金（礼金・れいきん）
👉敷金（しききん）

很多外國人第一次看到都會直接問：

「蛤？租房為什麼還要送錢？？？」

🎁禮金（礼金）＝「給房東的錢，而且不會退」

禮金是什麼？

• 就是租客付給房東的感謝金
• 不管你住多久，退房都不會退
• 通常是0～2個月房租

為什麼會有禮金？

這個文化其實是二戰後留下來的：

• 房子很稀少
• 租到房子要「感謝房東願意租你」

但現在講白一點就是：

➡房東多收的一筆收入

現在還一定要付嗎？

不一定！

• 都市（東京、大阪）
  ➡越來越多「禮金0」的物件
• 老房子、或房東比較強勢的
  ➡還是常常會看到有禮金

📌小技巧：找房時可以直接勾選「礼金なし」

💰敷金（しききん）＝「押金，有機會拿回來」

敷金是什麼？

它比較像台灣的押金，用來支付：

• ✔️房屋損壞
• ✔️清潔費
• ✔️未繳租金

通常是1～2個月房租

退房時會全退嗎？

➡不一定

日本退房很常見的狀況是：

• 幾乎一定會被扣清潔費
• 牆壁、地板那種「使用痕跡」有時也會被算錢
• 最後能拿回來的金額可能：
  🔸只剩一點點
  🔸甚至0円

📌很多人第一次退房都會懷疑人生😂

📊一眼看懂比較

• 禮金：給房東的感謝金（通常不退）
• 敷金：押金（有可能退，但常會被扣清潔費等）

想快速抓重點的話：

➡禮金＝送出去就掰掰；敷金＝可能拿回來但別期待太滿。

🧳外國人租屋的真實感受

• 「還沒入住就先噴一大筆錢」
• 「住一年就搬家真的很不划算」
• 「日本租屋就是前期成本超高」

所以很多在日本工作的外國人會：

• 能住就盡量住久一點
• 或挑禮金0／敷金低的房子

📝小補充：現在也有比較「國際化」的選項

• UR住宅（通常無禮金）
• 外國人友善物件
• Share house（多半沒禮金敷金）